Opinion legal

Comentarios a la ley anti-ocupas Ley contra la ocupación ilegal de viviendas El pasado día de 11 de junio de 2018 se aprobó la Ley 5/2018 en relación a la ocupación ilegal de viviendas, con el propósito de dar una solución a la ocupación ilegal de viviendas Este fenómeno en un primer momento despertó mucha sensibilidad social por la situación en que se encuentran muchas familias. Pero en la actualidad se está observando que esta extrema necesidad se está aprovechando para ocupar viviendas ilegalmente sin que obedezca a una situación de extrema necesidad. Porque se han llegado a ocupar ilegalmente viviendas de alquiler social destinadas precisamente a personas en esta situación, en otros casos se ha llegado a “alquilar” la vivienda ocupada, estableciendo una especie de “inmobiliarias” de la ocupación que llegan incluso a extorsionar al propietario de la vivienda para obtener una compensación económica como condición para recuperarla. Ante esta situación, ninguno de...

Nulidad de la comprobación de valores Es un hecho muy frecuente que ante la compra de una vivienda, la Administración revise el valor de compra a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P.) si no coincide con los coeficientes que suelen publicar la mayoría de comunidades autónomas. En una reciente sentencia del Tribunal Supremo de fecha 23/05/2018, que cita a su vez, a otras anteriores, en recurso   interpuesto por la JUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA LA MANCHA, le da la razón al contribuyente. ANTECEDENTES DEL CASO En este caso, el comprador adquirió una vivienda en el municipio de Seseña (Toledo) por un precio de 82.000 euros. Pero la Administración autonómica efectuó una comprobación de valores conforme al método que prevé el art. 57.1.b) de la Ley General Tributaria –L.G.T. -, lo que llevó a cabo aplicando un índice multiplicador sobre el valor catastral del inmueble. De la comprobación resultó un valor ...

Sede de la OAMI en Alicante ¿Qué tribunal es competente en las demandas sobre patentes, marcas y otros derechos de propiedad industrial? Cuando debo demandar a alguien para proteger mi propiedad industrial de una copia, una imitación o simplemente de un acto de competencia desleal o publicidad ilícita, se plantea el problema de a qué Juzgado dirigirme, ya que este tipo de procesos suelen ser bastante especializados y, en consecuencia, nuestras Leyes no los atribuyen directamente a los Juzgados de Primera Instancia. La nueva Ley de Patentes 24/2015 introdujo una reforma con relación a la jurisdicción sobre los casos de patentes, siguiendo el criterio ya establecido por la Ley Orgánica del Poder Judicial, que en su artículo artículo 86 ter.1 atribuye a los Juzgados de lo Mercantil la competencia para conocer acciones relativas a competencia desleal, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad. El modelo seguido por la Ley concentra los asuntos de propied...

La complejidad de estas hipotecas las convirtieron en un producto tóxico Hipoteca en divisa extranjera o multidivisa El Tribunal Supremo ha estimado el recurso interpuesto por un deudor contra la sentencia de la Audiencia  Provincial de Madrid que rechazó la demanda en la que solicitaba la nulidad de  las cláusulas multidivisa de un préstamo hipotecario concertado con Barclays Bank. La hipoteca multidivisa no es un instrumento financiero La sentencia adapta la doctrina del  Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que en el caso Banif Plus Bank  consideró que las operaciones de cambio de divisa, accesorias a un préstamo que  no tiene por finalidad la inversión, no constituyen un instrumento financiero distinto  del propio préstamo, sino únicamente una modalidad de  éste. Concluyendo que el préstamo  hipotecario en divisas no es un instrumento financiero regulado por la Ley del  Mercado de Valores. Deber de transpa...

Los avances tecnológicos han hecho que la producción de software tenga un peso muy importante en la economía El programa de ordenador y su encuadre dentro de la propiedad intelectual El Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, regularizando, aclarando y armonizando las disposiciones legales vigentes sobre la materia, es el texto legal que regula la propiedad intelectual en nuestro país. Dentro de los objetos de propiedad intelectual se encuentra el programa de ordenador. En el momento de la inclusión de este objeto dentro de la Ley de Propiedad Intelectual existieron voces autorizadas que sugirieron una protección “sui generis” para estas creaciones, tal como el específico para las topografías de semiconductores o la variedad vegetal. Lo cierto es que a día de hoy el programa de ordenador se encuentra regulado como obra de propiedad intelectual, dentro de la misma categoría que l...

Las pensiones, un entorno de constante cambio legislativo La incertidumbre de jubilarse hoy             El problema de las pensiones de jubilación ha llevado a los distintos gobiernos a plantear continuas reformas que han supuesto una merma de derechos, y que debido a las continuos cambios complican y hacen difícil el cálculo de la pensión futura de un trabajador.             Un poco de historia para situarnos, que se inicia con el Pacto de Toledo, aquella comisión parlamentaria que en 1995 con el apoyo de todos los partidos políticos aseguraba la sostenibilidad del sistema de pensiones español.           La Ley de 1997 de Consolidación y racionalización del sistema de seguridad social aumentó de 8 a 15 los años base para el cálculo de la base reguladora, revalorizó las pensiones según la evolución del índice de precios al consumo y...

El contrato temporal puede generar indemnizacion Cómo debe comunicarse el despido Por regla general, el despido debe ser comunicado al trabajador por escrito con una carta de despido, sin embargo existen otras formas de despido no tan explícitas, pero que pueden merecer la calificación legal  de despido improcedente. La finalizacion del contrato temporal también puede ser despido Como establece el artículo 15.1 del Estatuto de los Trabajadores, el contrato de trabajo puede concertarse por tiempo indefinido o por duración determinada ( contrato temporal ). Podrán suscribirse contratos temporales (o de duración determinada) en estos tres supuestos: -Realización de obra o servicio determinado, por ejemplo cuando una empresa de ingeniería precisa a un informático para realizar un programa, ese contrato tendrá autonomía y sustantividad dentro de la actividad de la empresa. -Por circunstancias del mercado, acumulación de tareas o exceso de pedidos, es el típico caso...